2024-03-01 12:11 ru Статьи

Где купить квартиру в Дубае: районы, цены и инвестиционный потенциал

Обзор лучших районов Дубая

Дубай разделен на несколько районов, каждый из которых имеет свои преимущества. Если вы покупаете жилье для последующей сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду, то выбирайте недвижимость в центре. Туристы любят снимать апартаменты рядом с основными достопримечательностями, поэтому жилье в «сердце» Дубая — лучшее решение для будущих инвестиций. Для самостоятельной жизни в Дубае лучше выбирать недвижимость рядом с морем или в озелененном семейном районе.

Дубай Марина

Дубай Марина считается одним из самых развитых и престижных районов. Привлекателен он не только туристам, но и инвесторам, ведь приблизительный процент ROI составляет до 6,4% годовых.

Главная фишка района — пристань для яхт. Здесь много мест для пеших прогулок, красивых фотозон и модных ресторанов. Еще одним плюсом для потенциальных инвесторов станет хорошая транспортная доступность. Если посмотреть на карту Дубая с районами, то можно увидеть, что от Дубай Марины легко добраться до других популярных мест эмирата.

Квартиры в Дубай Марина

Цены на недвижимость здесь высокие, поэтому если вы хотите грамотно вложить свой капитал, то приобретайте жилье на этапе строительства (off-plan). Готовую квартиру потом можно перепродать по более высокой цене, сдавать в аренду или жить в ней самостоятельно.

Купить квартиру в новостройке в Дубай Марина можно в ЖК Liv Residence. Цена за квартиру с двумя спальнями в долларах — 898 348 $ (в рублях — 81 891 482 р.)

Пальма Джумейра

Этот район уже не первый год привлекает внимание успешных инвесторов, ведь именно здесь каждый желающий может почувствовать себя живущим в мире люкса и роскоши. Однако, несмотря на разнообразие предложений, район больше специализирован на элитной недвижимости.

Главные факторы, делающие Palm Jumeirah таким привлекательным:

удобное расположение, позволяющее комфортно добираться до центральных районов города;
многообразие туристических достопримечательностей в шаговой доступности;
многочисленные развлекательные заведения, создающие уникальную атмосферу.

А инвесторы любят этот район по другим (но также весомым!) причинам:

цена на недвижимость здесь стабильно растет с каждым годом, делая перепродажу жилья весьма прибыльной.
высокая доходность от аренды недвижимости, обеспечивающая дополнительные финансовые возможности.

Основная инфраструктура искусственного острова заключена в отелях: в них есть рестораны, торговые центры и фитнес-клубы.

Квартиры в Дубае на Пальме Джумейра

На искусственном острове Пальма Джумейра в основном располагаются элитные квартиры в Дубае. Конечно, стоимость на них будет соответствующая. Средняя цена на недвижимость в районе составляет приблизительно 947 352 долларов (или 86 404 146 рублей).

Купить квартиру на искусственном острове можно в ЖК Como Residences. Цена за квартиру с тремя спальнями в долларах - 14 408 429 $ (в рублях — 1 313 441 335р.)

JVC

Стремительно развивающийся район, который уже несколько лет привлекателен для инвестиций и жизни. Благодаря транспортной доступности отсюда легко добраться до других знаковых мест эмирата.

Жить в этом районе предпочитают молодые пары и семьи с детьми. В JVC развита инфраструктура, есть парки с детскими площадками, супермаркеты, медицинские центры и кафе.

Жилье здесь можно приобрести в разных ценовых категориях, однако большим спросом пользуются уютные апартаменты. Средняя цена в долларах за такую недвижимость составит около 160 653 $ (в рублях — 14 652 469 р.)

Downtown Dubai

Район считается одним из самых престижных мест в городе.

Недвижимость в районе Даунтаун точно не будет «простаивать» месяцами, не находя своих арендаторов. Ведь туристы, приезжающие в Дубай, чтобы отметить новогоднюю ночь, готовы платить баснословные суммы за апартаменты, из которых видно Бурдж Халифу и праздничный салют. Летом многие также стремятся снимать недвижимость, расположенную в “эпицентре” событий.

Средняя цена в долларах за недвижимость в районе Даунтаун составит 353 982$ (32 285 177 р.)

Даунтаун возведен вокруг знаменитой башни, здесь множество ресторанов, магазинов и крупный торговый центр Dubai Mall. Правда, этот район крайне редко советуют для покупки семьям с детьми, ведь здесь практически нет школ и детских садов. Однако покупка квартиры в Даунтаун в качестве прибыльной инвестиции – заманчивая идея.

Квартиры в Дубае рядом с достопримечательностями

Частый запрос клиентов на покупку недвижимости: «В каком районе найти квартиры в Дубае рядом с Бурдж Халифа?» Цель такой покупки ясна — нет ничего лучше, чем просыпаться с видом на знаменитую башню.

Купить квартиру рядом с Бурдж Халифа можно в высотном комплексе Volta. Цена за квартиру с одной спальней в долларах — от 679 571 $ (в рублях — 61 948 224 р.)

Квартиры в Дубае у моря

Недвижимость в Дубае у моря имеет свои неоспоримые плюсы. В такой квартире удобно жить самостоятельно или сдавать ее в аренду в «высокий сезон».

В первую очередь владельцам или арендаторам недвижимости у моря не нужно тратить дополнительное время на дорогу. Обычно вокруг жилых комплексов, расположенных рядом с морем, хорошая инфраструктура и ухоженные зеленые территории. Еще один неоспоримый плюс – вид на море из окон.

Купить квартиру в новостройках Дубая у моря можно в ЖК Cape Hayat по цене от 425 276 $. В рублях стоимость такой недвижимости будет начинаться от 38 767 278 рублей.

Где купить квартиру в Дубае недорого

Район Дейра — это настоящий старый Дубай: при желании даже можно найти исторические здания. Главный плюс Дейра — отсутствие проблем с общественным транспортом. Район является густонаселенным, поэтому в его пределах насчитывают около десяти станций метрополитена.

Основная фишка района — большое развитие торговли. Все любители бюджетного шоппинга съезжаются сюда в поисках знаменитых рынков. Здесь также есть свой собственный пляж.

Раньше в районе Дейра была сосредоточена вся деловая жизнь Дубая, однако сейчас его выбирают для проживания в основном мигранты с семьями и приезжие. За многие годы им удалось привезти сюда свою культуру, обычаи и инфраструктуру. Поэтому этот район очень отличается от привычного всем Дубая. Однако многие находят его весьма аутентичным и покупают здесь недвижимость. Возможно, это не лучшая инвестиция для перепродажи жилья, однако в аренду такая квартира точно будет сдаваться без проблем.

Дешевая квартира в Дубае в районе Дейра обойдется примерно в 54 458$ (4 966 880 рублей).

Заключение

Краткая информация для тех, кто предпочитает искать квартиры в центре Дубая:

купить квартиру в новостройках Дубая можно как для самостоятельной жизни, так и для инвестирования;
недвижимость в Дубае можно приобрести совсем недорого, например, в районе Дейра. Однако у него есть свои минусы;
элитную недвижимость в Дубае лучше искать в таких районах, как Дубай Марина или Пальма Джумейра;
для семей с детьми идеально подойдет район JVC, а для любителей шопинга и развлечений —Даунтаун.
стоимость недвижимости в Дубае в рублях и долларах постоянно увеличивается, поэтому покупка квартиры —удачная инвестиция в будущее.